“十六城入围住房租赁市场试点名单 一线城市房租涨势未退”

随着8月的到来，今年的毕业“大军”层出不穷，毕业租赁热潮也有所消退，部分城市房屋租金上涨放缓，一线城市租金上涨依然“坚挺”。

毕业热潮后，租金上涨比北漂租房年前最佳

每年6月，北上广深等一线城市迎来大量找工作的毕业生和未毕业的实习生。 他们的到来补充了就业岗位，也引起了城市租赁住房供需的变化，越是热门城市租金也水涨船高。

在北京实习的研究生陈仪告诉新闻网财经，今年7月初到北京，请中介在北五环外租了约14平方米的卧铺，一个月房租约2500元。

申扬是去年2月在北五环外租的房子，他向新闻网财经表示:“我租房子的时候，房源很多，12平方米左右的睡两次觉的月房租在2000元左右。”

“我去年12月底租的房子，是北四环8平方米的小次卧，一个月房租2600元。”在北京工作半年多的小薇告诉新闻网财经。

据诸葛找房数据研究中心监测，7月北上深3个一线城市租金均价93.39元/平方米/月，价格环比上涨0.11%，涨幅比上个月明显收窄。 点2线城市租金平均价格为36.04元/平方米/月，环比下跌0.28%，跌幅扩大。

租赁的时间、中介、位置等影响住宅租金的高低。 在北京从事房屋租赁领域多年的李坤告诉新闻网财经说:“春节后北京租房的人开始增加，房租也逐渐上涨，到了6、7月份毕业季房租上涨将在一年内提高，9月、10月以后上涨将减缓。”

北漂一族什么时候租房或换房最合适？ 李坤表示，实际上8月、9月还是租房旺季，房租不会明显下降，11月、12月以后，北京房租将逐渐下降。

租客欢迎北京等16个城市进入住房租赁市场试点名单

日前，财政部、住建部公布了首批财政支持住房租赁市场快速发展试点城市名单。 北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都等16个城市上榜。

据新闻网站财经报道，被试点的16个城市中，有部分人口流入、租赁诉求不足的二线城市，租赁比位居全国前列，居民购买压力较大。 根据安排，试点城市可获得“直辖市每年10亿元，省会城市和计划单列市每年8亿元，地级城市每年6亿元”的奖金支持。

据悉，中央财政将给予明确试点城市3年的奖金支持，这笔资金可用于多渠道筹集住房租赁住房房源、建设住房租赁新闻服务和监管平台等与住房租赁市场快速发展相关的支出。

易居研究院智库中心研究负责人认为，相对于纳入租赁试点的城市，租赁市场快速发展的财政资金将更为适宜，这有利于租赁市场的快速发展，有利于租赁平台的建立和完整性、租赁用地的供给、租赁相关租赁权

据新闻网财经记者报道，北京市住建委7月发布了《北京市住房租赁合同》、《北京市住房租赁中介服务合同》、《北京市住房租赁中介服务合同》3份合同示范复印件。 其中确定“未经双方当事人协商，出租人不得在租赁期内单方面提高租金”。

此外，集团租赁办法也是过去式，北京住建委文件中，禁止变更房屋内部结构出租、租赁房屋人均面积不得低于5平方米、各房间居住人数不得超过2人等违法集团租赁的文件规定

在相继出台的利润政策下，未来北漂租客的权益将得到更好的保障。