“这地方的海景房如何卖出了“白菜价”？实地探访其中究竟”

乳山市属于山东省威海市，位于青岛、威海、烟台三市相连的腹地，以海景房闻名全国。 但是最近，乳山市在海景房出售“白菜价”，出现在热搜上。

那里的海景房价格怎么样，记者来到乳山进行了现场访问。

山东乳山:新房均价比万二手房价格更接近“对折”

走在乳山银滩旅游度假区的街道上，最多看到的是各海景房的销售楼中心和住宅中介。 记者在多家售楼中心获悉，目前新建住宅价格在每平方米7000元以上，新建一点的楼房在每平方米1万元以上。

相比之下二手房的价格相差甚远，平均价格只有每平方米4千多元，但有些二手房由于位置偏远、建设年代早等原因，单价低至每平方米2000元以下。

另外，在采访中，记者观察到，在同一幢大楼的房子里，一手房和二手房的价格也相差很大。 在位于乳山银滩的售楼中心，工作人员介绍了该项目二期高层住宅为年交房，目前部分房屋尚未出售。

中国房地产超市网数据显示，目前乳山市二手房均价4300元/平方米左右，较年12月的2900元/平方米左右上涨1400多元。 目前，在乳山市银滩旅游度假区，由于土地价格和建筑价格的增加，新房价格在每平方米7000元至10000元左右，新房二手房价格相差很大。

上海易居房地产研究院总监严跃进:过去两年，持续投资引发了许多投资投机的房地产，二手房更多，这将对二手房的价格产生一定的影响。

山东大学威海营销管理研究中心副主任蒋守芬:这个价格增长还相对较慢，所以我相信购房者如果有投资目的投资房地产，一定会失望的。