“深圳发布住房租赁市场新规征求意见稿 非政府平台签约将追溯以往应缴税款”
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发布日期：2021-06-01 17:12:03
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本报讯(记者 朱开云) 7月4日发表《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见(征求意见稿)》，征求公众意见。 《意见》提出了通过多渠道增加租赁住房供给，规范住房租赁市场行为等6项政策措施。
《意见》提出，多渠道增加租赁住房供应，目标是到2022年新建和筹集各类住房60万套，租赁住房在30万套以上。
《意见》将加大新的建设力度。 在建设用地中提高租赁住宅用地供给比例的新商品住宅中，自用租赁住宅供给比例基本在30%以上的人才住宅、安居型商品房、公共租赁住宅中，租赁住宅整体供给比例基本在50%以上等。
《意见》提出建立住房租赁领域的主体备案制度，确定住房租赁公司的备案条件和流程，从事住房租赁业务的商事主体应当在《意见》实施或领取营业执照30日内申请备案手续。
房屋租赁公司向个人租赁房屋，在政府房屋租赁交易服务平台进行新的签署，更新房屋租赁合同的新闻收集、登记或者备案，且租金低于租金指导价的，适当降低增值税征收率。 个人在政府房屋租赁交易服务平台进行房屋租赁合同新闻收集、登记或备案，且租金低于租金指导价的，采用综合征收方法征税，截至2023年底综合征收率为0%。
自2019年9月30日起，个人和公司未在政府住房租赁交易服务平台上新签字、更新住房租赁合同新闻采集、登记或备案或租金高于租金指导价的，按照现行规定收税，并依法办理
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