“新城控股H股大跌23% 连夜变更董事长负债2794亿元四年增4倍”

7月3日a股收盘后，一个消息打破了港股市场的平静。 新城H股平台新城迅速控股( 01030.hk )股价下跌，市值蒸发148亿美元。

事件源于当天有报道称，上市公司新城控股有限公司( 601155.sh，以下简称“新城控股”)的王某董事长因涉嫌猥亵女童，在上海采取强制措施。 消息传出后，新城快速发展控股股价一度超过25%，至收盘价下跌23.86%。 另外，新城旗下房地产企业新城悦( 01755.hk )也下跌23.72%，两家企业合计蒸发市值超过160亿港元。 但这一天a股市场已经收盘价，暂时未受影响。

昨天，长江商报记者联系新城控股方面，表示内部正在核实此事，企业随后将发布对此事的公告。

当晚，新城控股宣布，企业董事兼总经理王晓松担任企业第二届董事会董事长。 根据相关规定，王晓松行使法定代表人的职权。

新城股价迅速暴跌23%

据报道，新城控股董事长王某因猥亵9岁女孩，于本月1日在上海被采取强制措施。 7月3日下午，上海公安报道，上市公司新城控股董事长王某涉嫌猥亵女童属实。

对此，新城控股集团早些时候在内部宣布，目前企业所有经营和员工都在正常开展，未受影响，相关事实正在确认中，“之后集团将发布统一的说辞口径，请随意咨询

随后，新城控股向媒体表示，目前企业掌握的情况与外界相同，企业高管也在开会研究相关情况，企业内部运转正常，详细情况将公开。

公开资料显示，a股上市企业新城控股董事长“王某”具体为王振华，现年57岁，也是新城控股的法定代表人、实际控制人。 也是港股新城快速发展控股公司的董事长、法定代表人、实际控制人。

王振华先后担任江苏省常州市武进第一棉纺厂厂长、湖塘区织布厂厂长等职，1993年创办新城。 2009年，新城将总部搬迁至上海，走向全国化。

年新城控股在a股上市，成为第一家成功实现B转a的民营住宅企业。 从2004年开始，新城迎来了规模爆炸，成为过去几年上升最快的住宅企业之一，近两年来复合增长率达到了99%。

年8月，王振华卸任新城控股总裁，由儿子王晓松接手，分管商业开发事业部和资产管理中心。

上海明伦律师事务所律师王智斌表示，根据《刑法》237条的规定，猥亵儿童，应当根据情节轻重，判处年以下有期徒刑或者拘役。 但是，在集体和公共场所犯罪的，可以判处五年以上徒刑。 此罪为个人犯罪，与上市公司无关，但董事长突然不能履行职务，将影响上市公司的稳健运营，投资者需要密切注意相关风险。

根据长江商报记者发布的消息，香港股市与新城控股相关的2座股票新城快速发展和新城悦分别下跌23.86%和23.72%，市值分别蒸发148.65亿港元和16.72亿港元，2家企业市值1小时内共计166亿港元。

a股新城控股( 601155.sh )在事发时回收暂时未受影响。 7月3日上涨3.79%，总市值963.4亿元。 如果a股主体继续港股下跌幅度，新城控股类上市公司市值将再蒸发230亿美元，总蒸发近400亿美元。

财经评论家的严跃进表示，房地产公司高管个人的事，如果减负，容易成为资本市场比较敏感的新闻点，容易引起股价波动和公司品牌波动。 从上市公司的角度来看，建议积极发布新闻，重视与投资者保持更密切的信息表达。

债务在2794亿4年将增加4倍

新城控股集团设在上海，主要开发和销售房地产，年上市。 新城控股年报显示，企业年营收541.33亿元，比去年同期增长33.58%，净利润104.91亿元，比去年同期增长74.02%。 年新城控股集团销售额超过2200亿元，排名领域第8位。 最新数据显示，新城控股的a股股东户数为3.8万户。

根据中国指数研究院公布的“2019年上半年全国房地产公司持股排行榜”，2019年上半年新城控股集团持股金额达到543亿元，在所有房企中排名第五。

在王振华暂时全面掌舵新城的两年中，其业绩实现了“三级跳”。 长江商报记者整理发现，过去三年，新城控股集团的销售业绩基本上每年增长两倍左右。 从年的319亿元到年的1264亿元，再到年的2210亿元，净利润增长率都在50%以上，年增长率达到99.68%。 领域“黑马”新城控股仅3年就从百亿俱乐部进入，成为头部房企。

随着迅速扩大，企业负债总额迅速增加。 从年到年，负债总额从539.31亿元增加到2793.62亿元，资产负债率从79.54%增加到84.57%。 同期，企业融资平均价格分别为7.26%、5.49%、5.32%和6.47%。

快速扩张导致企业库存持续上升，从全年327.3亿元增加到全年1456亿元，同期库存周转天数从652.77天增加到1165.67天。

在现金流量方面，新城控股过去三年的经营活动和投资活动现金流量净额之和为负，年金额分别为-6.10亿元、-102.41亿元、-161.96亿元。

在债务和存量高压下，加快融资缓解资金压力，年报显示，企业短期贷款为22.70亿元。 发行企业债务、票据等工具融资是企业融资的主流方法。

年，企业在中国银行间市场发行了中期票据、持续中期票据、定向债务融资工具和超短期融资债券共计79亿元。 在上海证券交易所平台完成购房款资产支持证券、公开及非公开债券募集资金55.53亿元，并在境外发行美元债券募集资金13亿美元。

融资价格也有所上涨，截至年底，企业应对间接控股新城快速发展的控股公司及其子公司利率为22.22亿元，利率水平为8%，高于企业年度6.47%的平均融资价格。 企业其他应付款479.22亿元，比去年同期增长33.50%。 其中，向利益相关者支付和向少数股东支付较大的企业其他应收款453.26亿元，比去年同期增长58.93%，其中应收款相关者的黄金、应收款少数股东的黄金和应收款房地产合作者的黄金比较大；

4月2日，新城控股集团宣布，从上海证券交易所收到《新城控股集团年报事后审查咨询函》，关注企业盈利情况、与合作方资金往来、企业现金流量和货币资金、企业房地产开发工作及其他事项等16个问题

另外，2019年一季度企业收益比去年同期下降，投资收益也由正转为负。 财报显示，企业实现营收43.3亿元，比去年同期下降8.49亿元。 母亲净利润2.1亿元，同比下跌43%，一季度投资收益表现为亏损26，326，872元，去年同期为盈利50，963，998元，股票每股收益从去年同期的0.15元降至0.09元。