“南京楼市将迎来疯狂“出货”模式 近5000套新房本周入市”

本周，南京楼市将迎来疯狂的“出货”模式。 据扬子晚报记者统计，目前已有近2000套领证出售的房源。 江北核心区等地有几栋在这两天内领取销售许可的大楼。 数量在3000套左右。 新房入市与房企半年的任务密切相关。 完成半年的销售计划，很多楼盘蜂拥而至领取证书，买家可供选择的空间很大。 扬子晚报/扬目记者马祆波

截至昨日记者发文时，江北核心区三个楼盘宣布本周内入市。 其中，位于中央商务区的绿地海悦时隔9个月再次上调收入来源，预计首付门槛将从原来的5成降至3成，但房价为31000元/㎡，预计比上季度上涨1000元/㎡左右。 扬子晚报记者介绍，这些房源数量约370套，户型从118平方米到155平方米不等，多为大房型。

同样位于江北的江和城计划首次发售近700套新房，均为装修交付，户型面积89平方米至114平方米，均价不到31000元/㎡，销售人员预计本周将获得销售许可 江北的推新大户算上中海左岸澜沧江庭，最初的房源近1300套，户型97平方米和112平方米等，预计房价离江和城非常近，即使30000元/㎡也将出头。

导致江北新房大量入市或房企之间的激烈厮杀，市场人士表示，开发商不太可能提供房价优惠。 因为这三个楼盘一定要拼命“刺刀见红”，谁先入市就抢占了先机。 对于购房者来说，在房价差不多的前提下，选择品牌曝光度高、交通便利、周边生活配套比较完整的楼盘显得尤为重要。

除江北外，南京其他楼市板块也需要2000多套新房入市。 河西鱼嘴的金茂悦正在申请销售许可。 房源共计204套，户型104平方米、127平方米等，平均价格与上次开盘时一样为39800/㎡，但首付比例将由之前的5成调整为8成。 江宁的万裕龙庭水岸、东城金茂悦、城南的石林云城、江北的保利荣盛合悦、中建熙元府、城北的中冶盛世滨江等几个集团最近领取了预售证，装修交付多，房价维持多前有限价，没有出现大幅波动

6月下旬销售这么多楼盘收据，业内人士指出，这与各房企年初制定的半年任务有关。 一些开发公司因价格审批等原因，开盘销售滞后，在政府无法轻易突破限价的背景下，为了完成半年的任务，开发商必须在6月底前领证开盘，及时选房退费。 “疯狂出货”将使南京房地产市场的房源供应陷入井喷态势，接下来两个月的暑期楼市将回归沉默。