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“机构:2020年房地产业或迎收并购大潮”

文章来源:网络转载 发布日期:2021-04-24 10:48:02 浏览:

随着房地产上市公司相继公布2019年度业绩,领域内部两极分化加剧。 对比公司在业绩发布会上的年度投资态度,行业分析认为今年将是房企收购的大年。

发表年报,融创、奥园、初等公司表示年会继续发挥特点,在部分小公司流动性压力较大时进行并购。 正荣地产今年表示收购和申办将并行,如果有良好的收购项目机会,将有可能增加部分土地预算。

据中国指数研究院方面统计,在融资严格监管的大背景下,2019年全年约有200家房企参与并购。 其中,百强房企业并购金额占房企业并购总额的比例约为78%,房地产领域集中度进一步提高。

2019年,融创、越秀、绿地、华润等房企都有不同程度的并购行为。 其中,融创延续了几年前的并购步伐。 恒大、绿地等公司通过收购完成战术调整,巩固多元化成果。 世茂作为老牌房地产公司,在规模增长停滞后,2019年通过多种并购方式补充了大量土地储备,并购土地面积约占新总面积的67%,年销售业绩也重回领域前十。

近年来,一点规模的房企通过并购加速了全国化布局,迅速完成了规模增长阶段,目前基本处于比较稳定的阶段。 但是,在领域内,随着监管政策的持续,人们认为真正的竞争分化才刚刚到来。 销售端普遍遭遇地方调控,融资渠道被监管部门继续收紧,土地价格不断上涨。 在这种背景下,许多中小企业开始面临变革和收购。

“特别是年初,疫情来袭对中小企业无疑是巨大的压力,一些资金链脆弱、营销能力不足的中小企业将面临生存危机,引发新一轮并购浪潮。 》中指院一位拆迁户指出,目前领域调控基调未发生大幅转变,资金供给来源仍持续分化,中小房企融资依然困难。 下半年随着规模住宅企业资金面的改善,预计将上演新的并购大潮。

“新型冠状病毒大爆发和龙头企业进一步提高市场占有率的机会”亿翰智库拆解者同样认为,疫情过后,由于规模不同,房企在抵御疫情冲击方面各不相同。 “很明显,对于大型房企、债务机构稳健的千亿房企来说,疫情过后是提高市场占有率的机会。 但是,对于债务水平过高的成长型住宅企业和中小住宅企业来说,疫情更是岌岌可危。 ”。

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