“世茂房地产：销售额增长48%达2600.7亿”

3月30日，世茂房地产控股公司公布了截至2019年12月31日的全年业绩。 2019年，世茂集团合同销售额达到人民币2600.7亿元，达到年销售目标的124%，同比上涨48%，实现连续3年的高增长。 累计销售面积比去年同期上升37.1%，达到1465.6万平方米。 平均售价为每平方米17744元。

报告期内，集团收入约1115.2亿元，同比上升30.4%。 毛利额和毛利率分别为人民币341.3亿元和30.6%； 股东应占的核心利润为人民币104.8亿元，同比上涨22.5%。

陈述2019年表，目前世茂集团董事局副主席许世坛表示:“凭借稳健的财务、高质量的土储、多元产业等多维度综合实力，世茂许多重要业绩指标稳步提高，在“立之年”实现了第三个“高质量多年”。 未来，世茂将以“大飞机”战术全速腾飞，从“城市运营”升级为“城市赋能”，为集团整体有质量的成长注入可持续快速发展的基因和强大的内驱力。 ”。

报告期间，世茂集团的销售额主要包括房地产开发、商业运营、酒店经营及物业管理的业务。 截至2019年12月31日，集团销售额达到人民币1115.2亿元，比年同期的人民币855.1亿元增长30.4%。 全年房地产销售收入为人民币1052.9亿元，占营收总额的94.4%，比上年增长30.1%。 平均进款售价从每年每平方米13807元上涨8.7%，到2019年为每平方米15001元。

集团董事会建议末期股息每股发放85港仙，中期股息每股60港仙，年股息每股1.45港元，同比上涨20.8%。

2019年，世茂集团将在市场整体顺利运行的前提下，按照各项政策调控稳定应对，加强因城措施、理性措施和结构优化，以前瞻性布局提升业绩。

全年，集团增加土地储备3092万平方米(权益前)，其中从金额来看，并购约占65%。 截至2019年12月31日，集团进军全国120个城市，旗下有349个项目，共计7679万平方米(权益前)的高质量土地，总商品价值超过人民币13000亿元。

在地域上，为了帮助国家积极应对“因城措施”及其持续运行的影响，世茂集团也相应调整了采购战略，以一二线和强三四线城市为中心进行土地战术布局。 从土地价格来看，新增土地储备的平均楼宇地价为每平方米5035元。 2019年12月31日，集团平均土地价格为每平方米5303元。

报告期内，世茂集团将加强资金造血效益，确定收入、走出收入，严控快速发展并发症。 集团全年实现1950亿元，与合同销售额总比增长一致，实现可持续增长。

并在房地产融资政策迅速收紧的严峻形势下，世茂集团积极开拓金融创新，与国内外40多个机构建立了战术合作关系。 集团内子公司在国内公开市场分期发行长期企业债务，共计74亿元人民币，其中7年期债券利率为4.8%，体现了年期长和低价的特点。

年3月，上海世茂建设有限企业(“世茂建设”)成功发行企业债券，共发行45亿元，其中5年期债券利率为3.23%； 7年债券利率为3.9%，创下世茂债券发行价格最低纪录。 年1月，集团成功出售1.58亿股股票，集资净额约46.38亿港元，进一步巩固了集团的资产负债表和资本基础。 2019年集团融资价格进一步降至5.6%。

2019年，为世茂集团高质量快速发展年，全年建设面积达4279万平方米，竣工总楼面面积约950万平方米。

年市场展望对比，世茂集团建设面积约5500万平方米，竣工总建筑面积约1150万平方米，将继续保持质量持续增长态势。 另外，年集团公布了约1992万平方米的可销售面积，截至2019年12月31日的约824万平方米的可销售面积，以及集团的可销售总面积约2816万平方米。