“北京二手房价近八个月以来首涨 企稳局面不会改变”

昨天，国家统计局公布了1月份70个大中城市商品住宅的销售价格数据。 1月，各地多次定位为“不炒房”，房地产市场整体保持稳定态势。 引人注目的是，北京二手房的售价比上个月上涨了0.4%，是近8个月来首次上涨。

1月，全国4个一线城市商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，去年同期价格也有小幅上涨。 其中，北京新建商品房销售价格比上个月上涨3.8%，持平。 二手房销售价格比上个月上涨0.4%，与去年同期持平。 北京二手房价格去年5、6两个月环比持平，7~12月环比6连发后，首次出现小幅上涨。

中国人民大学国发院城市和房地产研究中心主任的情况得到伟大解析，1月份二手房价格小幅上涨主要有三个原因。 一是去年，本市新商品住宅价格月度略有增长，但二手房价格与月度相比有所下跌，因此二手房价格处于相对低位。 二是二手房在位置上很多新建商品房有特点。 三是由于城市更新等原因，二手房的居住功能明显小于单手住宅的居住功能差异。

情况分析得很伟大，这次略有上升，但从后续趋势来看，北京二手房价格企业的稳定局面不会改变。 预计北京市今年二手房房价走势仍将“先跌后稳”。 也就是说，先下降一点，后平稳下来。 这次新型冠状病毒肺炎疫情的持续时间，还会影响后续房价的走势。