“困境和混改下的云南城投 逾百亿价码转让项目”

与保利迅速发展的混改，会成为云南城投下的救命稻草吗？

很多时候，公司的战术不是想出来的。 4年前，云南城投( 600239岁)宣誓成为“中国健康休闲地产龙头”，并宣布转型为康养文旅游产业。 从各个维度来看，这种战术的确立有其合理性，但现实是残酷而庞杂的。

10月28日，公告称，企业10月25日转让云南产权交易所持有的成都会展51%股、时代全球51%股，两个项目转让底价共计152.69亿元。

从想放进所有包里，到放弃一切，云南城投下与成都会展的缘分起伏不定。 目前，两个项目正在寻找另一个新主，云南城投入瘦身，致力于与保利集团的混改。 不少企业离开房间开始“跌落”业务。 幸运的是，云南城投还有机会拼命战斗。

瘦身会加剧

6年前，云南城投开始策划战术变革。 基于之前流传下来的住宅开发工作向外发散，以城市住宅综合体开发为战术核心业务，培育旅游房地产，迅速发展物业管理和服务业务。

年，云南城投正式发布加码健康休闲地产，宣誓成为“中国健康休闲地产领头羊”。 企业要制定“十三五”战术规划，与集团大健康、大休闲资源合作，转变为康养文旅游产业。

几年后，云南城与上轮领域的红利擦肩而过，在沉重的变革中一步步迷失。

今年三季度，云南城投实现营业收入48.52亿元，同比减少30.61%。 归属于上市公司股东的净亏损为10亿6300万元，比去年同期减少567.15%。 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益净亏损10.39亿元，比上年减少338.92%。

今年9月17日，云南城投在云南产权交易所挂牌转让了上述两家企业持有的51%的股权。 现在转让筹码终于明确了，受让人需要两个项目的所有权，转让给受让人。

此外，转让条件要求受让人必须提供50亿元以上的银行存款说明。 并且，需要有文旅地产开发经验，不接受全国至少具备5个(含)文旅地产开发项目的受让人以共同体的方法参与受让人。

苛刻的条件会缩小范围。 在群众的呼声中，融创中国已经传到了潜在的托盘边上。 7月10日，成都会展与融创西南合资成立成都环球融创文化旅游有限企业，注册资本300000万元，法定代表人为魏冬。

目前，云南城投质押了上述标的所有权。 其中，成都会展51%的股权由中国银行云南省分行、中国工商银行云南省分行、招商银行昆明分行担保。 时代51%股权质押给了融创西南房地产开发(集团)有限企业。

事实上，两年来，云南城投转让了昆明盘龙虹桥村和龙池村旧改项目、弥勒寺村城改项目、融城昆明湖项目等多家企业的所有权和项目。

另外，通过保留现金流，集团可以积极缴纳粮食，今年达到预售条件的商品价值约为138亿元。 目前，云南城投取得房地产证的土地储备约6882亩，纳入今年开发计划约2175亩。