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“31省份前8月房地产投资排行榜:广东近万亿元 三地负增长”

文章来源:网络转载 发布日期:2021-05-24 08:36:03 浏览:

日前,国家统计局公布了31个省份8月份房地产开发投资情况,广东稳定在近1万亿元的房地产投资累计值。 在增速方面,海南、宁夏、青海3个地区比去年同期出现负增长。

房地产投资负增长

2019年1~8月,全国房地产开发投资84589亿元,比去年同期增长10.5%。 虽然房地产投资增长率依然很高,但比1~7月下降0.1个百分点,连续4个月下降,创下2019年以来最低增长率。

日前,国家统计局公布了31个省份8月份房地产开发投资情况。 从房地产投资累计值来看,1-8月,广东、江苏、浙江始终处于领先地位,广东以9820.94亿元稳居首位,江苏以8139.47亿元紧随其后。

从增速来看,15个省保持着两位数的增长。 其中,云南、广西前8月房地产投资同比增长31.4%、28.5%,仅海南、宁夏、青海三地前8月房地产投资同比为负,分别为-30.7%、-14.6%、-4.6%。

新经纬客户方发现,海南年房地产开发投资累计1715.04亿元,比去年同期减少16.5%,今年以来,海南房地产投资累计值比去年同期增长-30%以上。

海南省省长沈晓明9月16日指出,在相当长的一段时期内,海南房地产各占投资和税收的50%左右,经济对房地产的依赖很大。 经济的快速发展不能依赖房地产。 海南省委、省政府因壮士断臂的决心,减少了经济对房地产的依赖,采取了一系列措施。

数据显示,2019年1-8月,海南省住房销售面积514.18万平方米,比去年同期减少51.3%。 住宅销售额为801.07亿元,比去年同期减少48.4%。

许多企业正在收紧土地

wind数据显示,今年1月至8月,房企持有土地总额达到14288亿元。 从月份来看,4月和5月达到高峰后,开始慢慢下跌,但房企8月份土地收购总额比7月份下跌了40%以上。

从房地产销售数据来看,1~8月商品房销售面积为101849万平方米,同比减少0.6%。 连续8个月负增长。

值得注意的是,富力地产的内部文件在2019年下半年传出大致保留地的消息后,多家房企也相继注意到了保留地。

8月22日,融创中国董事会主席孙宏斌表示,在拿地方面,企业下半年几乎没有指标,除非是特别好的地方,否则基础已经停止。 另外,碧桂园和万科虽然没有确定提出减少握把的计划,但对握把也表现出了谨慎的态度。

易居研究院智库中心研究负责人的严跃进曾经表示,土地市场降温充分体现了目前房地产公司的合理性,降温后部分地价也必须降温,因此实际上在各类地价下降后,反而出现了新的土地获取机会,这也是房企积极的一部分缺口。

下半年房地产投资或放松

7月30日,中共中央政治局召开会议,强调“多次建房不是为了炒作而定位,而是实行房地产长效管理机制,不把房地产作为短期刺激经济的手段。”

另外,央行、银保监会加大房地产融资和信贷产品监管力度,严禁贷款、银行理财、信托等各类资金违规进入房地产行业。 国家新闻中心此前发表的报告预计,后期房地产投资和销售将受到影响。 在下半年政策和预期的共同诱惑下,房地产市场保持低速增长,部分先行指标下跌,市场分化态势将持续。

严跃进表示,今年1~8月全国房地产开发投资额与去年同期相比增长预期一致,即增长幅度继续收窄。 从原因上说,库存、资金、期望等方面的因素影响第一。 在存量方面,房企需要积分去存量,在开发投资等方面需要比较保守的资金方面,房企需要警惕资金方面的压力,因此趋于保守。 另一方面,住房企业目前预计至少后续市场将下滑。 所以总体来说有一定的悲观情绪,投资方面自然节奏会变慢。

“全年的黄金期”的发色会怎么样?

中原地产研究中心的数据显示,今年1~8月,全国房地产调控政策达到367次! 与年1~8月的315次相比上升了17%,累计次数刷新了房地产调控记录。

9月已经是20多岁了,今年“黄金期”的发色会怎么样呢?

央视财经评论家刘戈表示,房地产市场从以前流传至今,9月是销售旺季,业内又称“金九”,但从目前房地产投资、资金、销售情况来看,“金九”成色不足,楼市进入新阶段,市场

中原地产首席分解师张大伟认为,热点城市楼市逐渐开始下行,市场难以继续走高。 中秋节长假各地楼市平淡,全国第一二线城市楼市告别“金九”已成定局。

但是,严跃进认为,从目前假日的情况来看,市场有小幅降温的迹象,近期银行贷款有所调整,假期交易有可能降温,但之后有反弹。

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