“今年上半年房地产调控251次 二手房涨幅回落明显”

国家统计局7月15日公布了2019年6月70大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，从数据来看，6月商品住宅销售价格涨幅稳定。

刘建伟表示，6月，各地坚决落实党中央、国务院部署，坚持“房子不是用来炒的”的定位，稳定地价，稳定房价，夯实预期目标，主体责任，

据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.2%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。 二手房的售价比上个月上涨了0.1%。 31个二线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.8%，涨幅连续3个月持平。 二手房销售价格上涨0.3%，涨幅比上个月下降0.2个百分点。 35个三线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.7%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。 二手房销售价格上涨0.7%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。

刘建伟表示，从数据上看，一二三线城市新商品住宅销售价格环比涨幅与上月持平或有所下跌。 一二线城市二手房涨幅下跌，三线城市涨幅略有扩大。 二三线城市新建商品住宅和二手房的售价比去年同期下跌。

据初步测算，6月，一线城市新建商品住宅和二手房销售价格分别比去年同期上涨4.4%和0.2%，涨幅比上个月分别下降0.3和0.1个百分点。 二线城市新建商品住宅和二手房销售价格比去年同期上涨11.4%和7.6%，涨幅比上个月分别下降0.7和0.5个百分点。 三线城市新建商品住宅和二手房销售价格比去年同期上涨10.9%和7.9%，涨幅比上个月分别下降0.4和0.3。

58安居客房地产研究院主任拆房师张波在接受《证券日报》记者采访时表示，二线城市涨幅持续下跌，二手房涨幅明显回落。 部分城市热度仍居高不下，房价环比上涨明显，二手房降温预计下半年将持续直接影响新住宅，带动新住宅房价涨幅回升。

据统计，2019年上半年，全国房地产调控政策达到251次。 中原地产首席分解师张大伟向证券日报记者表示，6月调控紧缩政策再次密集出台，6月单月，全国房地产调控政策次数达到46次，超过5月41次。 楼市调控严格，针对房价上涨的补丁措施依然出现。 2019年下半年，全国楼市依然是双向调控，预计房价平稳的城市不排除宽松政策的出现，但如果上涨明显，房地产调控一定会被编码。