“报告称长租公寓同质化高 客群单一导致定位趋同”

本报讯《/h/》(记者杨召奎)日前，中国酒店协会公寓专业委员会发表了《中国长租公寓领域运营情况分解报告》(以下简称《报告》)。 报告显示，租赁公寓的产品线越来越丰富，但从产品设计的角度来看差别不大，同质化程度较高。

据报道，截至年底，市场上活跃的公寓企业品牌在80多个，分布的城市数量达到44个，涉及1223套集中型公寓(约240052套)和135200套分布式公寓。

报告显示，95%的租赁公寓客户群体为20至35岁的单身青年，其中能支撑高房租群体的多来自tmt领域、金融领域和高端服务业。 客户群单一意味着公寓产品定位统一，产品设计同质化程度高。

从地区来看，长江三角洲、京津冀、珠江三角洲3个城市群的公寓供应量占全国总供应量的70.4%。 其中，北京、上海、深圳、广州、杭州、南京、武汉、成都、西安、重庆等10个热点城市供应量占全国供应总量的81.7%。 从每亿元支持gdp的租赁公寓数量来看，部分处于经济快速发展期的一线价值型城市、流量中枢型城市的租赁公寓市场还处于较大的快速发展空之间。