“百城房价收入比出炉 深圳不吃不喝35年才能买一套房”

诸葛找房报告称，三亚、厦门成为购买难度前五的城市。 监测的100个城市中，房价收入比分化明显，但三四线城市和二线城市差距较小。 深圳以35.90居首，鞍山以4.20垫底。

资料来源:诸葛寻找报告

三亚、厦门购房压力进入前五

报告指出，“房价收入比”简言之是指房价与居民家庭年收入之比，用于衡量房价是否处于居民收入可支撑的合理水平。 这个数字很容易理解，处于一个城市平均收入水平的居民家庭，不吃饭几年就可以买下那个城市的普通房子。

在监测的100个城市中，深圳的房价收入比达到35.90，居首位，成为购买难度最大的城市。 厦门以33.21的“高分”紧随其后。 剩下的第五大城市分别是北京、三亚和上海，房价收入比都达到了25倍以上。

值得注意的是，房价收入最高的几个城市并不是以前流传的意义上的“价格”色变的北上广深，而是“北上深三厦”。 厦门的气候、环境宜居，幸福指数高，且城市规模不大，面积不到广州的1/3，岛内土地基本开发殆尽，导致了房价的上涨。

三亚打造了三线城市，但以29.62的房价收入比超过上海，位居排行榜第四。 作为国内最热点的滨海旅游城市，深受候鸟群和投资者的欢迎，外来购买的诉求也很强烈。 但是三亚本地人的收入水平还维持在三线城市的水平，城市居民收入为36617元/平方米。 因此，房价已经脱离了当地居民的收入。

鞍山是用于购房的“最容易”城市

报告指出，在人口和资金持续流入的一线城市和二线核心城市，市场上仍支持持续购房诉求，这些城市的房价收入仍低于高企，同样也意味着这些城市的楼市泡沫仍在膨胀。 另外，监测的100个城市中，房价收入比靠前的延安、株洲、鄂尔多斯、鞍山的房价收入比都不到7，鞍山以4.20的房价收入比排名垫底，成为购房最容易的城市，但该城市的人口、经

资料来源:诸葛寻找报告

从区间来看，100个城市中，房价收入比分化明显。 达到9-12的城市数量最多，大部分是三四线城市。 房价收入比在20以上的城市有6个，分别是深圳、厦门、三亚、上海、福州。 房价收入比在6以下，只有鞍山一个城市。

资料来源:诸葛寻找报告

按城市等级来看，京沪和深圳三个一线城市的房价收入比平均为31.07，换句话说，处于平均收入的城市居民家庭，不用喝31年就可以买到这个城市的普通房子。 3个二线城市房价收入比平均为13.67，与一线城市的情况相比有了很大好转。 首要原因是苏州、宁波等一些热点城市城市居民收入高，房价不及一线城市。 64个三四线城市房价收入比平均为10.49，与二线城市差距较小。

资料来源:诸葛寻找报告

海峡经济圈虽然只有4个城市，但其房价收入比居地区首位，海峡经济圈的房价收入比为20.10，其次是珠三角经济圈，13个城市的房价收入比以15.78名列第二。 长江三角洲经济圈城市数量最多22个，房价收入比为13.11的四大经济圈中环渤海经济圈的房价收入比最低为12.72，有18个城市。

中部、西南、西北、东北四个地区城市的房价收入比较低，房价收入比都小于11。 其中，东北地区有8个城市，房价收入比为8.11，是地区中最低的地区。 值得注意的是，海峡经济圈的房价收入比为东北地区城市的2.48倍。

gdp在万亿城市中长沙、重庆的购房比较简单

报告显示，全年城市gdp超过万亿的城市达到16个，房价收入比在8~36之间不同，城市之间差异较大。 北上深一线城市的gdp均超过24万亿元，房价收入比均超过26。

资料来源:诸葛寻找报告

相比之下，长沙的gdp居全国第14位，但房价收入比为8.52，在gdp万亿城市中位居垫底。 重庆作为直辖市gdp位居第五，品牌价格不超过1.5万元/平方米，房价收入比为12.72位，居第13位，可见在gdp超过万亿城市的情况下，重庆购房压力较小。