“五家大行自8月25日起将存量浮动利率个体房贷定价基准批量转换为LPR”

8月12日，工行、农行、中行、建行、邮政储蓄银行发布了关于存量浮动利率个人住房贷款定价标准批量转换为lpr的公告。

公告称，从8月25日起，对批量转换范围内的个人住房贷款，将按照转换规则，统一调整为lpr定价方法。 顾客不接受批量转换的情况下，在一定日期之前可以自主转换。 批量转换完成后，如客户对转换结果有异议，可于年12月31日(含)前自助返还或协商解决。

根据人民银行此前发布的公告，从2009年3月1日起，金融机构将与存量浮动利率贷款客户协商定价基准转换条款，将原合同约定的利率定价方法转换为以lpr为定价基准点(积分可以为负值)，并转为积分值。 也可以转换为固定利率。 定价标准只能转换一次，转换后不能重新转换。 处于最终重新定价周期的库存浮动利率贷款不可转换。 库存浮动利率贷款价格基准的转换大致必须在年8月31日前完成。

以工商银行发布的《中国工商银行存量浮动利率个人住房贷款定价标准批量转换为lpr公告》为例，工商银行确定的批量转换范围为截至年1月1日已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价浮动利率个人住房贷款(含个人商用住房贷款)， 以下贷款除外:剩下的贷款期限为一个重新定价周期的贷款，即原合同约定的贷款到期日早于下一个重新定价日的贷款。 固定利率贷款公积金个人贷款与公积金中心协商不转换个人住房公转业者贴息贷款参考lpr价格个人住房贷款目前逾期贷款。

关于批量转换规则，工商银行宣布，为了简化客户操作，将参照银行领域的普遍办法，从8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照以下规则统一调整为lpr定价方法。

一是原合同约定的利率定价方法以相应期限lpr为定价基准加点形成，分值等于原合同近期执行利率水平与2019年12月公布的相应期限lpr之差，分值为负值，在合同剩余期限内固定。 从转换时点开始以后的第一个重新定价日(不包括)，执行的利率水平等于原合同最近的执行利率水平。

二是重新定价日调整为贷款发放日对应日，从最初重新定价日开始，在各个重新定价日，利率水平根据最近一个月的相应期间lpr和上述积分值重新计算后变得明确。 如果定价基准的折换日期与调整后的重新定价日期相同，则折换日期当天不重新定价，贷款将从下一个重新定价日期开始重新定价。

工行表示，如果客户不接受上述批量转换规则，则可以在年8月24日(含)前通过(智能手机的)银行应用、智能ATM、贷款办理等渠道进行自主转换。 批量转换完成后，如果客户对转换结果有异议，可以在年12月31日(含)前与(智能手机的)银行应用自助还款或贷款办理协商解决。

记者观察到，同为国有大型银行的批量转换工作更早开始。 此前的7月20日，交行发布《关于统一转换交通银行浮动利率房贷价格基准的公告》，为简化客户操作流程，参考银行领域普遍的方法，于年8月21日未转换为最优贷款利率( lpr )或固定利率的库存