“LPR连续4个月未变 专家称部分热点城市房贷利率或收紧及上调的可能”

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心20日发布了最新一期lpr。 其中，1年期lpr为3.85%，5年期以上lpr为4.65%，均不变。 4月以来，lpr连续4个月持平。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，上半年中国经济复苏情况超出预期，标志着疫情过后应对措施取得阶段性成果。 另外，在金融缓和之下，包括核心城市在内的土地、不动产等资产价格上涨。 因此，近期货币政策保持一定的抑制，贷款利率保持持平，适时适度大体符合。

许乐预测，在近期各种调控加压下，核心城市房地产市场快速升温的动力减弱，下半年市场将逐渐“退烧”。

易居研究院智库中心研究负责人严跃进认为，连续4个月不变的lpr发出强烈信号:上半年已经出现2次较为明显的降息，后续降息将得到抑制。 而且，从目前的政策导向来看，越来越强调对现有利率政策的消化。

他认为，从下半年来看，宽松的利率环境依然存在。

7月11日，中国银保监会信息发言人指出，当前面临的突出风险和挑战包括部分市场混乱。 风险有点高的影子银行正在复苏，有些将以新的形式复苏。 公司、住户等部门的杠杆率上升。 一些资金违约将流入住房市场，推高资产泡沫。

而且，7月以来，东莞、杭州、宁波、深圳等地出台了多项房地产调控收紧政策。

严跃进表示，综合来看，下半年全国住房贷款利率政策可能更注重宽松，但在房价炒作较多的城市，面临收紧和上调的可能性。