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“房地产投资年内首次转正 房企拿地力度加大 房地产领域已摆脱疫情影响恢复到正常状态”

文章来源:网络转载 发布日期:2021-04-17 02:48:02 浏览:

根据国家统计局16日公布的年1月至6月全国房地产开发投资和销售情况,1月至6月全国房地产开发投资62780亿元,比去年同期增长1.9%,其中住房投资46350亿元,比1月增长2.6%,比5月增长2.6个百分点。 这是年以来房地产开发投资数据首次出现转正。

对此,上海易居房地产研究院研究员沈昕表示:“年前6月,全国房地产业多项指标持续环比5月收窄,房地产开发投资同比率先转正。 这意味着房地产领域摆脱了疫情的影响恢复到了正常状态。

“房地产销售数据连续第二个月比去年同月有所增长。 》中原地产首席分解师张大伟认为,疫情平静后,信贷放松、各地房地产市场人才政策等刺激是房地产市场复苏的最主要原因,随之房企提高了地力度,新开工加快,销售加快。

根据国家统计局当天公布的6月70日大中城市新建商品住宅销售价格指数,70个城市中新建商品住宅价格上涨的有61个,上涨率达到87%,是2019年7月以来上涨最快的一个月。 即使是二手房,上涨的城市也多达50个,上涨率达到70%,是2019年6月以来上涨最快的月份。

具体来说,6月,据初步测算,4个一线城市新商品住宅销售价格比上个月上涨0.6%,涨幅比上个月下降0.1个百分点。 其中,北京、上海、广州、深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%、0.8%。 二手房销售价格比上个月上涨1.0%,涨幅比上个月下降0.1个百分点。 35个城市的新商品住宅和二手房的售价比上个月上涨0.8%和0.5%,涨幅比上个月分别扩大0.1和0.2个百分点。

张大伟认为,在一线城市的引领下,各线城市呈上行趋势。 落后的上网本数据开始回升,以新商品房数据为例,整体6月房地产市场成交数据较去年同期有所上升,大部分城市开始超过去年同期,是疫情发生后首次出现。

但是,安居客房地产研究院分院院长张波认为,6月房价上涨被视为二季度整体市场恢复的持续,上涨放缓,一方面导致部分城市购买力迅速透支,一方面导致成交缩水量紧缩,控制购房者趋于合理。

上海易居房地产研究院研究员王若辰表示,目前70城新建价格连续上涨62个月,70城二手房价格涨幅0.31%,环比略有扩大,仍处于“合理”区间,目前货币环境宽松,房价有一定上涨动力,但信贷政策和调控政策

关于下半年的房地产市场,张波表示,在“住房不炒”的大背景下,年下半年楼市调控仍将保持谨慎态度,特别是比较诉求方的政策。 在迄今为止出现过热迹象的城市和房价上涨过快的城市,政策收紧力度持续加强,一些已经出台的政策清晰可见。 (记者 梁倩)

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