“5月中国多地房地产市场企稳 扶持政策出台频度下降”

5月份中国许多楼市数据出现企业稳定回升的迹象，房地产扶持政策出台的频率也明显下降。

据中原地产研究中心统计，5月，我国各地房地产相关政策出台35次，多是将人才购房优惠政策与公积金政策进行比较，支撑政策出台的频率明显下降。 1~4月，各地房地产相关政策累计出台238次，平均每月接近60次。 前5个月合计，房地产相关政策出台次数比2019年同期上涨33%。

平安证券研究所地产首席研究员杨侃也观察到了这种情况。 他指出，疫情以来，各地出台了延期缴纳土地出让金、降低预售条件等扶持政策，但取消了诉求地“限购、限制贷款”等放松管制的相关政策。 他指出，近期出台房地产扶持政策的频率明显下降。 从总体上看，政策基调依然严峻，特别是短期楼市、地市复苏的情况下，政策边际改善空之间存在局限性。

中原地产首席分解师张大伟指出，面对疫情，世界各国大多选择“放水救济市”。 虽然中国各地出台了一系列“拯救公司”的房地产相关政策，但下调首付等诉求方政策基本被“废除”，放松管制的政策也经常被撤回。 目前，有12个以上的城市在制定管制政策后，迅速撤回。 调节主基调没有明显松动。

许多楼市企业稳定是支撑政策出台频率下降的重要原因。

据中指研究院统计，5月，要点城市商品住宅成交规模持续良好，单月较去年同期今年来首次转正，环比增长约20%。

贝壳研究院5月市场月报显示，18个百分点城市二手房市场5月成交量接近去年3月的最高水平。 市场方面，点城市新建住宅交易量比去年同期持续减少，但降幅较上月狭窄，受高质量地块大量摄影影响，部分一线城市土地成交楼价同比增长，市场仍有一定上涨空。