“2020年4月70个大中城市房价延续微涨态势”

国家统计局5月18日公布的数据显示，4月，一线城市新商品住宅销售价格比上个月上涨0.2%，涨幅与上个月持平。 二手房销售价格比上个月上涨1.1%，涨幅比上个月扩大0.6个百分点。

具体来说，在4个一线城市中，北京新商品住宅销售价格比上个月下降0.3%，上海上涨0.6%，广州和深圳持平。 二手房售价方面，北京、上海、深圳分别上涨1.1%、1.2%、1.7%，广州持平。

除一线城市外，据国家统计局城市司首席统计师孔鹏介绍，各线城市新建商品住宅和二手房的销售价格涨幅均与上月持平或略有扩大。 31个二线城市新建商品住宅和二手房销售价格比上个月上涨0.5%和0.4%，涨幅比上个月扩大0.2个百分点。 35个三线城市受价格水平低等因素的影响，新商品住宅销售价格比上个月上涨0.6%，涨幅比上个月扩大0.4个百分点，高于一二线城市。 二手房销售价格比较稳定，比上个月上涨0.2%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。

同比来看，各线城市新建商品住宅销售价格同比持续下跌，一线城市二手房同比涨幅扩大。

据国家统计局初步测算，4月，一线城市新商品住宅销售价格比去年同期上涨2.9%，涨幅比上个月下降0.4个百分点。 二手房销售价格比去年同期上涨3.0%，涨幅比上个月扩大0.6个百分点。 二线城市新建商品住宅和二手房销售价格比去年同期上涨5.6%和2.2%，涨幅比上个月分别下跌0.2和0.3个百分点，均连续12个月下跌。 三线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比上涨5.1%和2.4%，涨幅比上个月分别下跌0.2和0.4个百分点，均连续13个月持平或下跌。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，4月房价上涨的城市明显增加，成交价格表现与企业活动恢复开工的节奏、成交量的增长一致，成交量的增长带动了价格的下跌。

“4月，随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固，经济社会秩序进一步恢复，疫情控制或控制住房的诉求进一步释放。 ”孔鹏表示，各地多次持续建房不是炒作定位，70个大中城市房地产市场价格略有上涨，但整体保持稳定。