“机构：去年写字楼租金创十年最大跌幅”

根据仲联行15日发布的报告，2019年商业写字楼市场诉求明显放缓，市场租金创下10年来最大跌幅。 机构预测，全年写字楼市场仍处于调整期，市场租金有可能进一步下降。

仲量联行华北区理事长张莹表示，2019年，北京商业地产市场进入十年来的低谷期。 甲级办公楼的年净吸收量比去年减少了32%。 空配置率从年末的6%增加到11.3%，上升了5.3个百分点，达到了年来最高水平。 在质量低、缺乏管理的项目中，一部分空的安装率高达30%。 在天津，由于新的供给持续入市，空的配置率明显加大，整体空的配置率比去年同期翻了一番。

办公楼租金相应地大幅下跌。 数据显示，2019年北京市甲级写字楼租金同比下降4%，创下2009年以来最大跌幅。 2019年第四季度，青岛办公楼租金同比减少4.8%，创下去年以来最大降幅。 张莹预测，全年市场将继续调整，办公楼租金将下跌5%至8%。

张莹表示，节约价格成为租户的主要选择，部分业主选择将租金下调10%至15%。 “物业管理水平和楼宇质量越来越成为影响项目表现的重要区别性因素，头部项目和其他项目将进一步分化。 ”。