“房企千亿军团扩至36家 销售额或达16万亿”

随着2019年底，房企的年末成绩单也火了起来。

据中指研究院监测，2019年共有152家房企进入百亿军团，销售额增长平均为21.3%； 权益销售额超过百亿的房企共有147家，权益销售额合计9.6万亿元，市场份额59.5%，千亿军团扩大到36家。

从公布年度销售目标的公司来看，2019年房企销售目标完成率总体较好。 佳兆业、龙光、世茂房地产等公司销售目标完成率均在110%以上，其中龙光房地产销售目标完成率为136.0%； 佳兆业、世茂房地产销售目标完成率分别为131.7%、124.2%。

另一方面，根据观点指数，根据人民法院公告网查询，截至12月26日，520家房地产公司发布《破产文书》公告，全国10万家房企核算，占0.52%。 但是，由于“破产”是一个漫长的过程，也涉及其他过程，因此该关联方的破产数量还没有被讨论。

总体而言，2019年房地产领域韧性依然保持稳定，销售数据有望接近16万亿元。

千亿军团扩大到36家公司

据中指研究院监测，2019年共有152家房企进入百亿军团，销售额增长平均为21.3%； 权益销售额超过百亿的房企共有147家，权益销售额合计9.6万亿元，市场份额59.5%，千亿军团扩大到36家。

阵营不断分化，千亿成为新的分水岭。 百亿公司的销售额分为3000亿以上、1000-3000亿、500-1000亿、300-500亿、100-300亿，对应公司数分别为7家、29家、29家、30家、57家。 其中，3000亿以上、3000亿至3000亿阵营的公司数量略有增加，500亿至3000亿、100亿至300亿阵营的数量略有减少。 由此可见，百亿公司阵营间分化日益加剧，大中型房企在市场下行周期竞争力更强，小型房企竞争特征逐渐减弱，千亿成为房企新的分水岭。

各阵营的门槛将继续上升。 2019年，top3房企业门槛突破6千亿元，上升至6262亿元，top10房企业门槛2425亿元，比上年上升20.9%，龙头房企业竞争更加激烈。 top30房企业、top50房企业、top100房企业门槛分别为1181亿元、752亿元、295亿元，分别比上年上涨17.2%、25.3%、7.2%。

从公布年度销售目标的公司来看，2019年房企销售目标完成率总体较好。 佳兆业、龙光、世茂房地产等公司销售目标完成率均在110%以上，其中龙光房地产销售目标完成率为136.0%； 佳兆业、世茂房地产销售目标完成率分别为131.7%、124.2%。