凤凰报业网免费收录优秀网站,为了共同发展免费收录需做上本站友情链接,本站才会审核收录,不做链接提交一律不审核,为了节约时间:收录必看!!!

  • 收录网站:179
  • 快审网站:11
  • 待审网站:9
  • 文章:30936
当前位置:主页 > 新闻动态 > “房地产公司破产数量明显增多 公司怎么降负债 活下来”

“房地产公司破产数量明显增多 公司怎么降负债 活下来”

文章来源:网络转载 发布日期:2021-05-04 13:30:02 浏览:

进入四季度以来,房企向着年销售目标冲刺,整个领域的销售额稳步增长。 但是,随着房地产调控的持续、房企集中度的上升、融资环境的紧张,房企间分化加剧,特别是中小房企生存压力持续增大,破产数量明显增加。

据行业机构统计数据,今年以来,截至11月底,房地产公司破产数量超过450家,超过年破产数量。

克瑞研究中心的拆师房玲指出,从年下半年开始破产的房企数量明显增加。 第一以三四线城市中小住宅企业为主,这些住宅企业实力差,抵御风险能力弱。

房玲认为,今年三季度,三家龙头房企权益金额集中度达到10.2%,同比上升0.4个百分点。 top4-10及top11-20梯房企业权益金额集中度比去年有一定幅度的提高,规模房企业的竞争特征进一步扩大。 由于马太效应,头部房企业将占据越来越多的市场份额。

不仅如此,随着房地产领域风险管理的进一步加强,地方政府要求一定规模的开发商开发土地,土地竞争将支付较高金额的保证金,这将对小型房企的经营能力和决策能力提出更高的要求,稍无实力的中小房企最终合并或倒闭。

此外,该轮调控坚守“不炒住宅”,继续收紧房地产融资。 今年5月发布的《23号文》确定,商业银行、信托、租赁等金融机构不得违反房地产融资。 7月、8月连续办理房地产信托、银行维修合同,进一步限制开发贷款、海外债务等多种融资方式。

在这种情况下,曾经规模较大的公司甚至出现在今年的破产名单上,如银亿股、新光集团等房企。 此外,一些知名房企的不履行债务不断,如曾百强房企颐和房地产共面临10亿元的不履行债务。

事实上,住宅企业整体融资难度和融资价格都在上升。 今年10月房企增加债券类融资价格7.03%,比上年上涨0.52个百分点。 随着中小房企暴雷、兑付问题频发,金融机构愿意借钱给压力性更强的规模房企,融资集中在头部房企的趋势越来越明显。

“房企有点倒闭是因为房地产主业经营不善,企图转型,但转型失败导致房企倒闭。 ”。 房玲表示,以今年破产重组的银亿股和年退市的中弘股为例,前期房地产主业盲目扩张、经营不力,导致项目结转过快、毛利率下降等问题。 在主营业务没有进展的情况下,重点放在与房地产主业关联度非常低的多样性上,未能反哺房地产主业,最终导致经营不利的转型失败。 台高筑引发的一连串债务危机,成为了压倒公司的最后一根稻草。

“基于对宏观和融资环境的持续管制,未来的破产公司将越来越多,并将加速发展。 ”。 房玲认为,在整体控制不放松、房企进入库存时代的时候,公司如何降低债务、生存下去是很重要的。 (记者 高伟)

免责声明:凤凰报业网凤凰分类目录网致力于打造中国专业的网站分类目录平台,本篇文章是在网络上转载的,本站不为其真实性负责,只为传播网络信息为目的,非商业用途,如有异议请及时联系btr2031@163.com,本站将予以删除。

推荐站点