“部分城市开发商“浑水摸鱼”违规销售 坑惨购房者”

无证销售室擅自计划捆绑销售

一些城市开发商违反了销售坑的悲惨买家

一些热点城市的房地产销售混乱依然存在。 《经济参考报》记者在安徽、福建等地进行了多项调查，结果显示，部分开发商在销售中无证卖房、以赠送面积的名义擅自变更规划，另外，部分房地产项目使用双重合同方法捆绑装修金，提高了住宅总代。 这些行为严重影响了居民“居住地”的获得感，业内建议应继续加强监管，防止房地产市场动荡。

无证销售室擅自改变计划

开发者是“浑水触鱼”

未取得商品房预售证明领取客户订金、锁定客户资金、样板间装修标准超出销售方案承诺标准……近日，北京市居委会对昌平区多处房地产项目销售现场进行突击检查，发现各有违规问题，

热点城市的房地产销售依然混乱。 合肥今年以来经常发生个别开发公司诚信、违法违规经营、损害群众利益、扰乱市场秩序的现象。 有开发商要求“全额购房”，拒绝、阻碍购房人正常录用公积金贷款购房人，部分开发商违规行为多次被举报。

例如合肥荣盛泽业房地产开发有限企业开发建设的某楼宇项目在销售过程中，拒绝采用住房公积金贷款住房。 安徽双玺置业有限企业开发建设的某楼盘项目，取得商品房预售许可证后，捂盘惜售，未按规定在售房现场重复公开全部准售房源，被多家购房者投诉。

记者调查显示，一点开发商擅自使用违反建设的方法改变了计划。 在福州市仓山区，实现了开发商擅自变更规划，倒板建设采光井，赠送面积。 目前，当地城管违反该项目建设进行了责任期拆除。

价格外上涨的陷阱很多

捆绑销售渠道很深

除项目备案价外，开发商签订双重合同，不一次性重复征收每平方米几千元的装修金，采用合同分割的方法，将所谓的装修金签订成另一份合同。 一点开发商还捆绑车位出售。 根据《经济参考报》记者的调查，捆绑销售、价外涨价多次受到顾客投诉，但仍被禁止。

许多热点城市楼盘被曝光了精装质量和价格不一致、质量粗制滥造等问题。 福州自去年下半年以来，高新技术产业开发区部分房地产项目业主对开发商捆绑销售多次维权。 以其中一个楼盘为例，项目除备案价外，还将根据建筑面积收取每平方米约4000元的装修金，业主将与开发商指定的装修企业签订装修合同。 装修合同某些条款的复印件涉嫌侵权。 例如，装修合同中没有明确记载装修交付标准、产品名称、产品型号、产品价格的情况。 此外，福州少许楼盘项目也有明显高于市场价格的捆绑车位出售的情况。