“2月北京租房市场交易量同比翻番 各区租金环比普涨”

北京3月3日电(记者 于立霄)我爱房屋研究院的最新数据。 2021年2月，北京房屋租赁交易量环比减少19.8%，同比增长135%。 各区租金环比上涨，租金自疫情以来环比首次大幅上涨。

春节过后，北京租房市场交易量激增。 数据显示，节后11日( 2月18日~28日)的北京租赁交易量不仅远远超过疫情冲击下的年同期，而且比2019年春节后11日的交易量增长了18.5%。

北京租房市场的租金价格下跌停止回升。 数据显示，2月，北京租赁市场租赁交易中，每月每平方米平均租金89元(人民币，下同)，环比上涨4.1%，同比下跌2.6%。 每月每套住宅平均租金为5511元，环比上涨4.6%，同比下跌3.7%。

这是新冠肺炎疫情以来，北京租金首次大幅上涨。

北京各区租金环比普遍上涨。 数据显示，2月，北京租赁市场租赁交易量较大的10个区中，8个区的租赁平均价格环比上涨。 其中，顺义区涨幅最大，为8.2%； 其次是海淀区，涨幅达到6%。 另外，海淀区的租赁交易量也位居各区前列，市场比较热。

新的住房客户下行，供需矛盾加剧。 数据显示，2月份北京住宅租赁新住宅资源量比上个月减少39.4%，比去年同期增加132.4%。 新顾客数比上个月减少19.4%，增长234%。 2月北京新宿泊客比为0.18，较1月缩小，供需矛盾继续增大。 2月带的观看量比上月减少38.9%，比去年同期增加8.6%。

据我研究院拆解分析，2月北京房屋租赁市场交易量、新住房资源量、新客源量等数据持续环比下跌，主要是春节长假和2月仅28日，相对于疫情冲击的去年同期，今年北京房屋租赁市场已经回归正轨。 但是，近年来，随着外来人口的减少，北京住房租金上涨放缓，目前的经济大环境仍然受到压力，未来北京租金上涨的空之间并不大。