“西安龙记玖玺项目违法遭处罚 未按时招投标选聘物业”

中国经济网北京3月1日(记者张海蛟) 近日，西安市未中央区住房和城市建设局对陕西集安实业有限企业(以下简称“陕西集安实业”)处以罚款3万元，处罚事由为其开发建设龙记玖玺项目如何按期募集房地产企业。 行政处罚决定书文号:西未住建执行违章字[2021]001号。 据记者调查，龙记玖玺是龙记地产集团有限企业(以下简称“龙记地产”)的项目，陕西集安实业是龙记地产的全资子公司。

根据行政处罚决定书，经调查核实，陕西集安实业实施了以下行政违法行为:“龙记玖玺项目未按规定时间采用招标办法选聘房地产企业，于年12月9日完成招标房地产企业的工作人员及房地产企业备案工作。”

陕西聚安实业以上违法行为有以下证据:“1、听写。 2、陕西集安实业有限企业关于龙记玖玺项目前期房地产招投标申请。 房地产企业中标通知书。 4、商品房预售许可证。 ”。

陕西聚安实业的上述行为违反了《陕西省房地产管理条例》第四十八条的规定。 这项规定如下。 “住宅物业建设单位使用招标办法选择物业服务公司的，目前销售的商品房必须在预售前30天完成招标，预售商品房必须在取得《商品房预售许可证》前完成招标。 ”。

西安市未央区住房和城市建设局根据《陕西省房地产管理条例》第101条的规定，决定对建设单位陕西集安实业处以上述罚款处罚。 该规定如下:“违反本条例第四十八条规定，建设单位未按规定时限完成招标的，由县级以上物业管理行政主管部门责令改正，可以处以1万元以上5万元以下的罚款。”

西安市未央区住房和城市建设局的处罚决定日为2021年2月3日。

根据《陕西省物业管理条例》，住宅物业建设单位应当采用招标的方法选择相应资质的物业服务公司，投标人不超过3人或者住宅规模不超过3万平方米的，经物业所在地县(市、区)物业管理行政主管部门批准，采用协商方法取得相应资质 物业管理是指业主根据管理章程，自行管理或选择聘用物业服务公司，对房屋及其配套设施的设备和相关场所进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内环境卫生和相关秩序的活动。

陕西聚安实业成立于2006年4月24日。 其股东结构如下:龙记房地产持股100%，认购出资20000万元。

根据龙记地产官网消息，龙记玖玺项目位于西安经济开发区，北有未央湖公园、东临城北大学城、南有市委市政府及城市运动公园。 项目总占地260亩，总建设面45万平方米，共由35幢大楼包围所组成。 记泰信集团以房地产开发为核心业务，集房地产集团、建设集团、商业集团、金融集团、物管集团和供应链集团为一体，是一家跨越地域、领域、专业规范的大公司。 业务范围涵盖房地产开发、商业运营管理、工程建设、园林景观建设、装饰装修的股权收购基金、私募基金、财富管理物资贸易、物业管理、智能社区运营等多个行业，集团业务有北京、上海、山东、河南、江苏、陕西、甘肃、浙江、安徽 截至目前，总开发面积超过数千万平方米，物业管理规模700万方，服务业主超过20万人。