“1月百城房价同环比涨幅扩大 过热城市或迎调控加码”

1月份中国百城房价和环比涨幅将扩大过热城市或控制加码

北京2月1日电(记者庞无忌)中指研究院1日公布百城房价指数。 2021年1月，中国百城新房和二手房价格与环比涨幅扩大。

2021年1月，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米15853元人民币，环比上涨0.37%，涨幅比上个月扩大0.12个百分点。 从去年同期来看，百城新房平均价格比去年同期上涨3.56%，涨幅比上个月扩大0.10个百分点。

二手房市场也有同样的趋势。 1月，百城中旧住宅平均价格为每平方米15542元，环比上涨0.32%，涨幅比上个月扩大0.04个百分点。 与去年同期相比，百城中旧住宅平均价格比去年同期上涨3.22%，涨幅比上个月扩大0.24个百分点。

楼市热度仍集中在珠江三角洲和长江三角洲地区。 2021年1月，东莞、扬州、金华等地新建住宅价格环比涨幅位居前列。 京津冀地区的新建价格普遍下跌。 深圳1月二手房价格比去年同期上涨超过20%。 东莞、宁波、淮安、盐城涨幅在10.0%到20.0%之间。

中指指数事业部研究负责人曹晶晶指出，1月，长三角、珠三角部分城市市场情绪高涨，沪深杭调控紧急加码，房价稳定值得期待。 去年年底房企集中推送后，1月份整体积分城市推送量下跌，多数城市库存消化情况较为正常。 在受部分新冠肺炎疫情影响的城市，新建住宅项目略有优惠，新建住宅价格比上个月略有下跌。

曹晶晶表示，2月正值春节假期，受新冠肺炎疫情影响，各地倡导“当地过年”，居民返乡购房意愿有可能下降，部分热点城市房价仍面临上涨压力

上个月，第一二线城市的管制紧缩政策频发。 例如，上海发布楼市新政，为“限购政策”打补丁。 杭州将从购房限制、限售、税收调节、住房家庭认定标准等方面进一步加强调控深圳严格查处购房资格部分城市住房贷款比例高、额度紧张的银行将收紧个人住房贷款额度，延长住房贷款利率浮动 (完)