“去年12月70个大中城市房地产市场价钱稳中略涨”

根据国家统计局日前公布的数据，年12月，70个大中城市房地产市场价格稳定小幅上涨。 相关人士表示，随着12月房价数据出炉，全年楼市情况明朗。 年，我国房地产市场顺利运行，基本稳定了地价，稳定了房价，实现了预期目标。

从城市来看，据国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，去年12月，4个一线城市新商品住宅销售价格比上个月上涨0.3%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。 其中，北京、上海、广州分别上涨0.3%、0.2%、0.7%、深圳上涨0.1%。 二手房销售价格比上个月上涨0.6%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。 其中，北京、上海、广州、深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%、0.5%。

二三线城市的房价涨幅都很稳定。 统计局数据显示，去年12月，31个二线城市新建商品住宅和二手房销售价格比上个月上涨0.1%，涨幅均与上个月持平。 35个城市的新商品住宅和二手房的售价比上个月上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上个月相同。

从房价环比上升城市数的变化来看，去年12月，新商品房价环比上升城市42个，比上月多6个。 下跌的城市有22个，比上个月少6个，6个城市的房价环比持平。 其中，环比最高增长率为扬州的0.8%； 最大降幅为牡丹江的-0.7%。

植信投资研究院高级研究员马泓分析记者，综合来看，新建房价增长放缓，二手房价格稳定。 年12月，70个大中城市新建商品住宅价格指数比去年同期增长3.7%，比11月下跌0.3个百分点，二手房价格指数比去年同期增长2.1%，与上月持平。

在投资销售方面，经过去年年初的大幅下跌，房地产开发投资、商品房销售持续回升，从下半年开始陆续回升。 统计局数据显示，2009年，全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%，增长率比1—11月上升0.2个百分点，比上年下降2.9个百分点。 商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%，增长率比1—11月上升1.3个百分点，上年减少0.1%。

“年，房地产开发投资温和上涨，销售实现小幅正增长。 ”。 马泓表示，房企销售持续回暖，一些大型房企已经超过年销售目标，现金流压力有所缓解。

从政策层面看，年，各地全面落实房地产长效机制，促进了房地产市场顺利健康快速发展。 今年的政策方向怎么样？ 马泓认为，中央经济实务会议强调，要多次安家落户，不要炒房定位，因地制宜，多项政策并举，促进房地产市场平稳健康快速发展。 此后，许多部门表示要加强房地产金融监管，不要将房地产作为短期刺激经济的手段，要切实落实房地产长效机制。 地方还要求南京市政府近期下发文件，进一步细化规范商品房购房政策，对弄虚作假者取消人才购房资格、追回房源等政策措施相继出台。 成都市住建局将规范新居的退房和剩余房源的销售流程。

中国人民银行金融市场司司长邹澜表示，下一步，人民银行将多次进行“不炒房”定位，维护房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，切实实施房地产金融审慎监管制度，加大对住房租赁市场快速发展的金融支持。 住房和城乡建设部部长王蒙徽强调，2021年必须加快建立以保障性租赁住房和共享产权住房为主体的住房保障体系。 在规范房屋租赁市场快速发展方面，加大“高入低出”、“长收短付”及建立资金池应对违约等整治力度，合理调控租赁水平。 邱海峰