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“国庆黄金周期间30城楼市成交同比微增”

文章来源:网络转载 发布日期:2021-05-14 23:48:02 浏览:

根据克瑞研究中心8日最新公布的监测数据,今年国庆黄金周期间( 10月1日~7日),30个典型城市的新商品住宅成交面积为167万平方米,比去年同期仅增长3%。 各莱茵城市成交量回升,其中莱茵城市暂时以9%的去年同期涨幅位居首位。

据城市介绍,据克瑞统计,一线城市国庆期间累计成交约12万平方米,明显好于去年同期。 其中,北京、深圳同比上升,北京主要限制竞争办公室集中入市,需稳步释放的深圳比去年同期增长80%。 与之鲜明对应的是,上海、广州的成交量有所下跌,一线城市之间的分化正在加剧。

二线城市成交量有较多增长,只有武汉、重庆、福州等少数城市同比下跌。 其中,青岛、济南、杭州的成交量同比增长超过100%。 苏州经历了前期密集调控,购房者观望情绪加剧,销售新盘以洋房、别墅等中高级产品为主,成交量略有增长5%。

三线城市分化明显。 其中,受较低基数的影响,温州、扬州、莱芜等城市成交明显增加释放量,同比翻了一番。 佛山、肇庆、江门等城市市场热度明显不及去年同期,成交量比去年同期超过40%。 莆田、茂名、韶关、惠州等城市的购房意愿相对提高,成交量稳定。

克瑞研究中心副总经理杨科伟认为,国庆黄金周期间,数据水平总体好转,但市场整体降温迹象尚未根本扭转。 另一方面,“不炒房”、“稳定地价”、“稳定房价”、“稳定预期”的政策主基调依然是10月落地的房贷利率新机制重头落实,市场观望情绪依然浓厚。 另一方面,房企降价“跑量”的冲刺业绩也在一定程度上造成了市场的暂时“回升”。

根据克瑞研究中心的数据,2019年前9个月,据比较口径统计,百强房企业累计销售业绩比去年同期增长约4%,其中9月份销售业绩比7、8月份明显上升,单月权益销售金额比上个月增长约23.9%,增长率约为23.9%。 截至9月底,21家房企销售业绩突破1000亿元,在已设定年销售目标的房企中,约4成房企销售目标完成率超过75%。

前三家房企中,恒大加大营销力度,9月实现全口径销售业绩831.1亿元,环比增长73.8%,同比增长31.9%。 前20家房企中,世茂和阳光城9月分别实现销售金额320.9亿元和271.9亿元,环比分别增长49%和60.3%。

此外,截至9月底,百强房企业新土储值达到7.2万亿元,比8月底增长约11%。 24家房企今年以来,新商品已突破1000亿元。 但龙头房企投资谨慎,前十强房企今年前9个月新增土储均价4646元/平方米,比百强房企平均值低近300元/平方米。

克瑞研究中心总经理林波表示,四季度是房企冲刺年预期业绩的关键时期,在当前销售压力、项目整体去化率下降的背景下,大部分房企积极推盘,加大营销力度,以降价促销、换价格换量拉动 在公司增加货物量供给、加强营销力度的情况下,四季度房企整体销售规模有望明显回升。



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