“1—2月全国房地产开发投资和销售情况”

、房地产开发投资完成情况

1-2月，全国房地产开发投资13986亿元，比去年同期增长38.3%。 比2019年1-2月增加15.7%，两年平均增加7.6%。 其中，住房投资10387亿元，增长41.9%。

1-2月，东部地区房地产开发投资8353亿元，同比增长32.4%。 中部地区投资额2640亿元，增长52.5%。 西部地区投资额2834亿元，增长45.1%。 东北地区投资额158亿元，增长28.6%。

1-2月，房地产开发公司住宅施工面积770629万平方米，同比增长11.0%。 其中，住宅工程面积542503万平方米，增长11.2%。 房屋新开工面积17037万平方米，增长64.3%。 其中，住宅新开工面积12736万平方米，增长68.5%。 房屋竣工面积13525万平方米，增长40.4%。 其中，住宅竣工面积9862万平方米，增长45.9%。

1-2月，房地产开发公司土地购买面积1453万平方米，同比增长33.0%。 土地成交价款503亿元，增长14.3%。

二、商品房销售和待售情况

1-2月，商品房销售面积17363万平方米，比上年增长1.05倍。 比2019年1-2月增加23.1%，两年平均增加11.0%。 其中，住宅销售面积增长1.08倍，办公楼销售面积增长56.4%，商业营业用住宅销售面积增长66.4%。 商品房销售额19151亿元，增长1.33倍。 比2019年1-2月增加49.6%，两年平均增加22.3%。 其中，住宅销售额增长1.44倍，办公楼销售额增长33.4%，商业营业用住宅销售额增长60.7%。

1-2月，东部地区商品房销售面积7565万平方米，比上年增长1.14倍。 销售额为11891亿元，增长1.48倍。 中部地区商品房销售面积4369万平方米，增长1.04倍，销售额3280亿元，增长1.30倍。 西部地区商品房销售面积5004万平方米，增长95.1%。 销售额3620亿元，增长1.04倍。 东北地区商品房销售面积425万平方米，增长82.0%。 销售额359亿元，增长72.7%。

2月底，商品房待售面积为52425万平方米，比年底增加2575万平方米。 其中，住宅待售面积增加2314万平方米，办公楼待售面积减少24万平方米，商业营业用住宅待售面积减少269万平方米。

三、房地产开发公司筹资情况

1-2月，房地产开发公司筹资30560亿元，比上年增长51.2%，比2019年1-2月增长24.7%，两年平均增长11.7%。 其中，国内贷款5201亿元，增长14.4%。 利用外资减少10亿元，减少14.0%，资金8268亿元，增长34.2%。 及定金11002亿元，增长96.3%。 个人贷款4961亿元，增长63.7%。

四、房地产开发景气指数

2月的房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为10141。

注记

1 .指标的解释

房地产开发公司本年度完成投资:指报告期内完成的所有住宅建设工程、土地开发工程使用的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。 这个指标是累计数据。

商品房销售面积:指报告期内销售新产品的房屋合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中确认的建筑面积)。 这个指标是累计数据。

商品房销售额:指报告期内销售新产品的房屋合同总额(即双方签署的正式买卖合同中确认的合同总额)。 该指标与商品房销售面积口径相同，也是累计数据。

商品房待售面积:报期末竣工的可出售或出租商品房屋建筑面积中尚未出售或出租的商品房屋建筑面积。 包括上一年度竣工和本期竣工的房屋面积，但报告期竣工的拆迁不包括建设、统一建设代办、公共配套建筑、房地产企业以及周转房屋等不可出售或出租的房屋面积。

房地产开发公司本年度筹资:指房地产开发公司报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金和来源渠道。 具体细分为国内贷款、利用外资、筹资、定金以及定金、个人贷款和其他资金。 这个指标是累计数据。

房屋施工面积:指房地产开发公司报告期内施工的所有房屋建筑面积。 包括本期新开工的面积、前期进入本期继续施工的房屋面积、前期延期建设本期重新开工的房屋面积、本期竣工的房屋面积、本期施工后延期建设的房屋面积。 多层建筑物的施工面积是指各层建筑面积之和。

房屋新开工面积:指房地产开发公司报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为计算对象。 前期开工进入报告期继续施工的房屋建筑面积和延期到前期停止建设，不包括本期恢复施工的建筑面积。 房屋开工以房屋正式开始挖土沟(地基解决或永久打桩)的日期为准。 的新开工面积是指整个房子的所有建筑面积，不能分割计算。

房屋竣工面积:报告期内房屋建筑按设计要求全部完成，符合居民和聘用条件，经经验鉴定合格或达到竣工验收标准，可以移交正式采用的各房屋建筑面积总和。

土地购买面积:指房地产开发公司在本年度内通过各种途径获得土地使用权的土地面积。

土地成交价款:房地产开发公司进行土地开采权交易活动的最终金额。 在土地一级市场，是指土地最后的转账金、“出手”的价格和转让价格。 在土地二级市场上，是指土地转让、出租、抵押等最后明确的合同价格。 土地成交价款与土地购买面积口径相同，可以计算土地平均购买价格。

2 .统计范围

所有有开发经营活动的房地产开发经营法人单位。

3 .调查方法

每月( 1月除外)进行全面调查。

4 .全国房地产开发景气指数的简要证明

全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)遵循经济周期波动理论，基于经济循环理论和经济循环解体方法，运用时序、多元统计、经济解体方法，以房地产开发投资为基准指标，选择房地产投资、资金、面积、销售相关指标，进行季节 国房景气指数以年为基本年，其增长水平为100。 一般来说，国房景气指数100点为最佳景气水平，95点至105点之间为适度景气水平，95点以下为低景气水平，105点以上为高景气水平。

5 .东、中、西部和东北地区的划分

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市)。 中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省。 西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)。 东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江三省。

6.2年平均增速是指以2019年相应同期数为基数，采用几何平均的做法计算出的增速。