“百城库存规模已连续23个月同比正增长”

19日，易居房地产研究院发布的百城库存报告显示，截至10月底，全国100个城市新商品住宅库存总量50233万平方米，环比减少1.0%，同比增长8.1%。 现在，库存规模连续23个月比去年同期正增长。

报告显示，截至10月底，100个城市中1、2、3、4线新商品住宅库存总量分别为3043万平方米、26376万平方米、20814万平方米，同比增长率分别为12.7%、12.6%、2 .

易居研究院智库中心主任严跃进表示，在今年“全年黄金期”成色不佳的情况下，库存走势带来了一定的压力。 但是，全国百城库存的去化周期仍然处于低位。

但是，从住宅交易的月度走势来看，应该可以看到连续4个月的下跌，证明了消除库存的原动力在减弱。 严跃进说。

数据显示，全国百城新建商品住宅成交面积连续4个月环比下降，环比跌幅分别为2.2%、2.0%、2.1%、1.4%。 并且，10月，百城新建商品住宅供应量4647万平方米，成交量5153万平方米，呈现出“供给低于需求”的态势。 在此之前的4个月中，全国百城呈现出“供给超过需求”的态势，但10月份推送步伐放缓，各地消化了9月份的新增供给量，客观上也限制了库存的激增。