“国房景气指数已八连升 专家称年底房企将继续大力促销”

11月16日，国家统计局公布了前10个月的全国房地产开发投资和销售数据。 从同比来看，全国房地产开发投资增长率、全国房地产开发面积和销售额增长率、全国房地产开发公司本年度进口资金增长率均在年内1月至2月触底后持续反弹，目前分别为6.3%、0和5.8%、5.5%。 10月房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.50，在2月触及年内低点97.44后，8连上升至年内高点。

58安居客房地产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，今年，疫情背景下，商品房销售额不增长，无疑超出了市场整体预期，预计这一趋势仍将持续，年商品房销售额的大致率将超过去年同期水平， 但值得注意的是，商业地产表现持续下降，疫情对实体经济侧的影响在商业地产层面已经明显。 从市场表现来看，购房者信心依然高涨，购房的购房者数量也在增加。 预计未来两个月楼市整体热度将下降，但二手房整体成交量仍有可能达到或超过去年同期水平。

当天，国家统计局公布了70个大中城市住宅销售价格月度报告，70个大中城市房地产市场价格涨幅平稳回落。

从环比来看，据初步测算，10月，4个一线城市新商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比9月下降0.1个百分点。 31个二线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.1%，涨幅比9月下降0.2个百分点。 二手房售价比上个月上涨0.2%，涨幅与9月持平。 35个城市的新商品住宅和二手房的售价比上个月上涨0.2%，涨幅比9月分别下跌0.3%和0.4%。 据去年同期介绍，10月，一线城市新建商品住宅和二手房销售价格分别比去年同期上涨4.1%和8.0%，涨幅比9月分别扩大0.2和0.6。

张波表示，环比涨幅总体回落。 具体来说，10月市场热度较9月略有下降，其中三线城市二手房和一线城市二手房降温表现尤为明显。

诸葛找房数据研究中心拆师陈霄对《证券日报》记者表示，整个房地产市场发展顺利、迅速，临近年底，房企将继续积极推盘，加大促销力度，冲击业绩。

易居研究院智库中心研究负责人在接受证券日报记者采访时预计，二手房市场不会快速上涨。 当前新房市场降温后，二手房市场本身也会出现降温的现象。 对一点“轨交室”和“学区室”来说，有必要防止炒作，真正实行“房住不炒作”。