“恒大加快降负债步伐 提前偿还106亿债券”

在“三股红线”下，所有房企都不遗余力降低债务！

9月17日，中国恒大( 3333.hk )宣布，为降低债务水平和融资价格，决定利用自有资金提前偿还15.65亿美元(约106亿元人民币)的优先股，此次债务规模创下港资市场记录。

恒大债务的背后，是新战术带来的丰富现金流。 今年3月底，恒大提出了“高增长、控制规模、减少债务”的快速发展战术:在“高增长”方面，首先开通了线上下行渠道，1~8月的销售比去年同期增长了22%至4506亿美元。 在“规模控制”方面，土储从2019年末的2.93亿平方米下降到6月末的2.4亿平方米。 在“债务下调”方面，比3月底新战术开始时大幅低于400亿日元的有息债务。

8月下旬以来，央行、住建部拟出台“三道红线”加强融资管理，恒大不仅推出了加快债务减少步伐、率先全国楼盘打7折等措施，还以“价格交换量”促进销售和退保，助力旗下恒大房地产、恒大汽车( 00

此次提前偿还106亿债券，是恒大为减少债务而采取的再次行动，不仅展现了雄厚的实力和良好的信用，还向社会传达了大幅减少债务的决心。

拆船者认为，随着中国经济形势持续稳定好转，房地产市场也在加速回升，目前进入“全年黄金期”销售旺季，恒大在销售方面将持续加速，其有息债务也将大幅减少。