“楼市“打新”一套赚500万？深圳对违规者开出“禁入”罚单”

继沪深两地重拳出击假结婚、假离婚买入后，深圳开出楼市“禁入”门票，打了剑指违规“新打”。

据深圳住建局介绍，近期对华润城润玺一期认购者进行了严格审查。 经核可，有12人隐瞒真实情况，提供虚假材料和资金流水记录等情况，采取停止相关人员采用深圳市购房意向登记系统及合同上网本系统等措施。

业内人士表示，目前许多楼市呈现“新”热。 深圳的政策调控一直走在全国前列，具有很大的借鉴意义。

严惩提供假资料的“新”

1月22日，深圳住建局发布通知，解决12名涉嫌违反订单的住房人员。

据深圳住建局介绍，近期将与南山区住建局等单位合作，严格审查华润城润玺一期认购资格、认购资金来源、流水等情况。

经核可，有12人隐瞒真相，或提供虚假材料和资金流水记录。 上述人员在购买商品住宅时，违反了诚实信用，大体上回避了房地产调控政策，提供了虚假的说明书文件，其行为涉嫌已经违反了有关法律法规的规定。

深圳住建局为严厉打击各类违法违规行为，切实维护深圳市房地产市场秩序，将有关违法违规线索移送公安机关依法解决，查明事实后，将相关失信行为推送到深圳市公共信用新闻平台，共同 调查期间，深圳居民局将采取以下措施。

一、暂停相关人员采用深圳市购买意向登记系统及合同网签名系统。

二、暂停相关人员在深圳市购买、租赁保障性住房和人才住房资格已经列入公共住房轮候名单的，冻结其轮候资格。

三、暂停相关人员在深圳市的住房公积金贷款资格。

深圳住建局表示，下一步，坚决落实“不炒房”定位，遵循国务院和广东省、深圳市房地产调控政策精神，配合有关部门，进一步加大对违反诚信、谎报购房者的惩戒力度。 并配合市场监管、公安、银保监、司法等部门加大从业力度，进一步加强商品住宅销售和交易管理，严厉打击各类房地产市场违法行为，共同建设公平、规范、健康、有序的房地产市场秩序。

资料来源:深圳住建局

有很大的参考意义

“这次的打击力度很大。 房地产交易只有输入签名才能改写房子。 不能使用抽签系统。 新居和二手房都买不到。 ”。 一位头部不动产经纪人对中证君说。

“深圳发行罚单，第一在新房“打新”的热潮下，代持、众筹买房等问题突出，严重违反“房住不炒”。 ”。 深圳董事长郑叔伦表示，预计罚单发放后，新房市场违规行为将大幅减少，热度将适度下降，但二手房价格下跌，“新打”热度持续，对二手房市场的影响可能较小。

“开年以来，深圳、上海两地高频、精细、小步快跑的房地产调控政策，看到招聘指的是炒作乱象，显然是为了防止资金在货币相对宽松的环境下流入楼市。 ”。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，调控政策方向比较明确，一方面保护和支持合理购房诉求，另一方面大力打击举债房地产投机行为。

“新”资格审查很严格

此次罚单中提到的华润城润玺一期是深圳年内最强的“网红”豪宅项目。 由于新居和二手房价格跌幅较大，该项目约在500万套期保值空之间。

因此，去年11月，该项目开办了线下择业室，近万人参加摇号，冻结诚意金340亿元，住房取得率仅为12%。

当时，该项目在选择室现场，除了不需要住宅外，购买住宅的“代理商”、“公共采购家”的投资者也不少。 此外，中小信贷企业还可能向买家提供经营贷款、费用贷款、资金桥等金融服务。

“新打”的热度高引起了相关部门的警惕，“新打”的规则和资格审查正在收紧。

即将上市的“网红”——以天健悦桂府和天境前海花园为例，这两个项目都位于前海，是“打新客”紧盯的“打猎”对象。

但两个项目都需要无房者优先购买，按社会保障时间排序，房源和意向顾客的比例不超过1:3。 购买者需要在I深圳app进行购买意向注册后，向项目方提交资料并加入在线选择室。

另外，关联单位在有意注册的网页上特别提示，买方违反购买政策，造假、伪造、改造说明材料，如不忠实填写，经查实，将承担以下结果:

1、填写诚信文件，由相关部门共同惩戒。

2.5年内禁止采用购买意向登记系统。

3 .交给开发商的存款有可能因违约被开发商没收。

4 .因禁止擅自登记而扰乱房地产市场秩序的现象，半年内累计登记三次以上但不在线或网上提交预约资料的，停止采用本系统一年。

5 .涉嫌违法的，移交公安部门调查。

业内人士表示，从近期的新盘销售方案来看，购房人需要通过政府购房意向登记系统进行网上公证择业室，“网络红盘”项目经常没有住房优先权，按照社会保障时间从长到短的顺序，按一定比例筛选入驻者，“ 可以看到，“新”进程越来越规范透明，违规操作的风险增加。