“深圳筑牢优质快速发展“地基” 年产值从10亿元增加到120亿元”

濮阳信息港深圳10月12日电题:深圳优质快速发展“基础”

濮阳信息港记者周科、孙飞

建筑面积从19万平方米增加到62万平方米，年产值从10亿元增加到120亿元……通过“工改工”城市更新项目，位于深圳市龙华区英泰工业区，是“颜值”担当和“价格”倍增的高端城市总

从2007年开始，深圳全市启动了国土空间质量提升的10项专项行动，以开发利用存量土地为重点，推进国土空间质量提升增效作用，4年来共享约80平方公里的存量土地。 目前，一些城市更新项目正在改变深圳“无处可用”的状况。

在过去的40年里，深圳从安静的边远城镇迅速发展成为拥有2000万人口的现代化国际城市，创造了世界工业化、城市化、现代化史上的奇迹。 但是，经济快速发展，深圳面临“增长烦恼”，遭遇土地空之间、生态环境、能源资源、人口等“四难接”。

在北上广深的四个一线城市中，深圳土地面积最小，不到2000平方公里，但实际管理人口超过2000万，人口密度大于北上广。 并且，根据深圳基本生态控制线的管理规定，974平方公里以上的土地面积无法开发。 为了稳定产业用地比例，保障产业空之间的诉求，全年深圳工业用地占建设用地的比例必须在30%以上。

“科学计划是生产力”深圳市规划国土快速发展研究中心总规划师说，经济特区40多年来，深圳一直把工业作为立市之本、强市的基础。 无论是在“三来一补”外向型经济时期，还是在注重原始创新的内生型经济时代，深圳城市规划的核心思想一直不变，是“保产业用地”，这也为深圳的转型夯实了内功。

十大专项行动开展以来，深圳全面利用土地，通过土地整治、城市更新、消化违规和储备土地整理等多方工作人员，走出了“规划引领、空间保障、政策扶持、市区联动”的新途径，“亲

作为广深港澳科技创新走廊重要节点的深圳光明科学城，新的产业用地纷纷“生产”。 今年核心区建设项目总投资超过1400亿元，这里塔吊林立，机器轰鸣，如火如荼正在建设中。

规划了大脑模拟与大脑解析设施、合成生物研究设施、材料基因组大科学装置平台……总面积达99平方公里的光明科学城，建成后将成为世界大科学装置、国际科研人才集聚的重要区域。

最近，致力于建设国家实验室“预备队”的深圳湾实验室，正式落地光明科学城。 “我们首先开展生命新闻、生物医药等方向的研究。 ”。 深圳湾实验室主任、中国工程院院士詹启敏表示，实验室已初步完成建设规划、科技支撑平台建设等工作，目前已组建49个科研团队，今年与新冠肺炎开展了共同攻关，在核酸序列测定、抗体研究等方面

“从养牛场到未来科技“牛”区，光明区发生了巨大的变化。 ”。 光明区委书记王宏彬表示，通过整合低效使用的存量土地，深圳基础科学研究布局迎来了更广阔的空区间。

位于深圳东北部的坪山地，土地资源比较丰富，但能片状供给的土地很少。 为此，坪山区率先探索“整村统一”的土地整治模式，推进连片土地供应，以“先整治后统一”的新模式推进土地优质二次开发改革，2019年全年近5平方公里的较大面积产业空

目前，坪山区仅有3.6公里长的“锦绣之路”，汇聚了117家生物医药类企业，理邦仪器、信立泰、翰宇药业、赛诺菲帕斯等国内外生物医药企业在此设立了总部或厂区。

据统计，目前深圳全市约有工业区7200个，平均规模3.6公顷，平均毛容积率1.4，平均建筑层数4层，近90%分布在原特区外。 作为产业快速发展的重要基础，深圳市通过探底将全市有潜力的低效用地清理约300平方公里，“重建”相当于出六分之一的深圳。

“深圳工业用地存在利用效率低、土地闲置的问题，存在很大的潜在增效作用。 ”。 深圳市规划和自然资源局局长王幼鹏表示，将低效用地配置到产业结构转型和高度化的要点方向、要点行业、要点领域和要点公司，可以全面提高土地综合承载容量和经济生产水平。

今年9月21日，深圳市规划和自然资源局印发《深圳市年度城市更新与土地整治规划》，新公布了人才住宅、安居型商品房、公共租赁住宅29456套的建设规划。 土地整治资金96.84亿元出头用于“两个百平方公里级”的高质量产业空间、大面积产业空间整治领域等。 深圳通过发挥“计划引擎”的作用，夯实产业基础高档、产业链现代化攻坚战，奠定经济优质快速发展的“基础”，在全球制造业产业链上爬坡。